夏季高温时节，办公楼消防安全面临多重隐患叠加风险。空调超负荷运转易引发电气线路老化起火，密闭空间使用杀虫剂等化学品可能形成可燃气体聚集，而节假日值班人手减少更会延误初期火灾处置。建议物业部门重点排查配电箱散热情况、更换老旧插座面板，同时对消防喷淋头周边堆放杂物现象进行专项整治。维保单位需加强防排烟系统测试，确保高温环境下机械加压送风功能正常，并针对夏季雷暴天气完善应急电源切换预案。那么，如何做好办公楼的夏季消防维保?办公楼夏季消防维保的重点是什么?

如何做好办公楼的夏季消防维保?办公楼夏季消防维保的重点

一、电气系统专项防控

线路负荷监测：使用红外热成像仪对配电箱、密集插座区进行温度扫描，重点排查空调外机线路接头氧化、打印机集群区线路老化问题，发现温升异常立即更换线缆；执行"人走电断"制度，非必要设备下班后切断电源，避免夜间无人时段的电气火灾风险。

散热环境优化：保持设备间通风畅通，服务器机房温度控制在25℃以下，配电室禁止堆放杂物；充电设备设置专用散热区，与纸质文件保持1米以上间距。

二、关键系统维保要点

自动报警系统：每月测试烟感探测器灵敏度，对厨房、配电间等高温区域增加至每月两次检测；主机蓄电池每季度进行深度放电维护，避免高温导致电解液蒸发。

水系统保障：喷淋管网末端每月试压，检查湿式报警阀组密封性，防止高温蒸发导致误报；屋顶消防水箱增设遮阳棚，水温超过35℃时启动循环降温。

应急疏散系统：疏散指示灯增加防眩光罩，避免夏季强光干扰识别；每季度模拟断电测试应急照明持续时长，锂电池组容量衰减超20%立即更换。

三、管理体系强化

巡查机制：实行"三级巡查制"：保安每小时巡更打卡，工程部每日专项检查，管理层每周抽查。

应急处置：配置防高温应急包(含绝缘手套、呼吸面罩、降温喷雾)，开展中暑急救+灭火复合演练。

以上就是关于办公楼夏季消防维保的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。